De destino de temporada a endereço fixo

Levantamento da Brain mostra que mais da metade dos domicílios na região central da cidade é ocupada pelos próprios donos, reforçando um novo perfil de demanda no mercado local

Balneário Camboriú sempre foi sinônimo de investimento imobiliário, imóveis de temporada e segunda residência. Mas os números mais recentes mostram que a cidade está vivendo também um movimento silencioso de consolidação como moradia permanente.

Segundo o IBGE, o município tinha 139,1 mil moradores no Censo de 2022 e chegou a uma população estimada de 151,6 mil pessoas em 2025, crescimento de quase 9% em três anos. Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica reforça essa tendência: na região central da cidade, 51,2% dos domicílios são ocupados pelos próprios proprietários, 44,2% são alugados, e 58% das residências têm entre dois e três moradores.

Um mercado que se adapta a múltiplos perfis

Esse crescimento populacional tem fortalecido o interesse por empreendimentos com vocação múltipla, capazes de atender simultaneamente quem mora, quem investe e quem busca uma segunda casa de alto padrão.

Um exemplo desse movimento é o La Città by Pininfarina, terceiro empreendimento da GT Home com assinatura do estúdio italiano de design, localizado na região central da cidade, a 700 metros da praia, área que foi justamente objeto do levantamento da Brain. Ainda em construção, o projeto já vem atraindo um público de alto padrão, mas com motivações bem distintas entre si. A localização é um dos principais fatores de atração, cercada por uma rede consolidada de comércio, escolas e serviços do dia a dia.

João Alfredo Thomé, CEO da GT Home, observa que Balneário Camboriú construiu historicamente um mercado muito associado à valorização patrimonial, e que o aumento da população permanente adiciona agora uma nova camada a essa demanda. Segundo ele, o comprador atual tem parâmetros mais sofisticados, o que favorece empreendimentos pensados para conciliar o uso diário e a dinâmica familiar com exclusividade, uma combinação que sustenta a resiliência e a valorização do ativo no longo prazo.

Áreas comuns pensadas para o dia a dia

Para atender esse público triplo, morador fixo, veranista de luxo e investidor, o projeto aposta em áreas comuns voltadas à utilidade contínua, e não apenas ao volume de espaço. Os 4.600 m² de área de lazer do La Città incluem estruturas que substituem serviços externos do cotidiano, como coworking, quadras de padel e espaços dedicados a animais de estimação. As plantas variam de 139 m² a 286 m², com até quatro suítes e seis vagas de garagem, comportando diferentes configurações familiares.

Expansão da GT Home no litoral norte

O La Città avança em um momento de diversificação geográfica da GT Home, braço imobiliário da GT Company. A empresa, responsável por marcos da verticalização catarinense como os arranha-céus Yachthouse, com 294 metros, e Vitra, com 220 metros, mantém hoje um landbank superior a 200 mil metros quadrados.

Além das obras em Balneário Camboriú e do projeto Lagom Perequê, em Porto Belo, a construtora já se prepara para entrar no mercado de Itapema, com primeiro lançamento previsto para o fim de 2026, ampliando sua presença no concorrido litoral norte catarinense.

Sobre a GT Home

A GT Home integra a GT Company, fundada pelo empresário Dr. Geninho Thomé e reconhecida como uma das principais empresas do segmento de alto luxo no país. A empresa une engenharia de excelência, design internacional e inovação sustentável no desenvolvimento de projetos que se tornaram referência na arquitetura de alto padrão no Brasil.

Empreendimentos pensados para atender moradia, temporada e investimento ao mesmo tempo tendem a sustentar valorização mais consistente no longo prazo. Se você quer entender como esse movimento de moradia permanente está mudando o perfil de Balneário Camboriú, ou conhecer projetos como o La Città, entre em contato com nossa equipe. Vamos te mostrar as melhores oportunidades para o seu momento de vida.