Balneário Camboriú assume o 2º lugar no ranking do metro quadrado mais caro do Brasil

Vitória (ES) aparece em primeiro, e Itapema, antiga vice-líder, recua para a terceira posição

Balneário Camboriú tem o segundo metro quadrado residencial mais caro do Brasil, segundo levantamento do Índice FipeZap divulgado na quinta-feira (1º). O preço médio chegou a R$ 15.369 por metro quadrado em setembro, atrás apenas de Vitória (ES), que registrou R$ 15.905.

O ranking de setembro

Itapema aparece logo na sequência, com R$ 15.340 por metro quadrado. Florianópolis registrou R$ 13.607, e Itajaí, R$ 13.453. Com isso, quatro cidades catarinenses estão entre os mercados residenciais mais valorizados do país.

Compactos podem ampliar o mercado em BC

Durante cerca de duas décadas, as regras urbanísticas de Balneário Camboriú limitaram a presença de unidades menores e concentraram boa parte dos lançamentos em apartamentos amplos e de alto padrão. As novas possibilidades trazidas pelo microzoneamento podem abrir espaço para apartamentos compactos e ultracompactos.

Essa mudança pode reduzir o valor total necessário para entrar no mercado da cidade, mesmo com o preço por metro quadrado elevado. Um apartamento menor pode ter o metro quadrado mais caro e, ainda assim, um preço final inferior ao de uma unidade grande. Com um tíquete de entrada menor, o mercado alcança um público mais amplo, inclusive investidores que não comprariam um imóvel de 150 ou 200 m², e tende a ganhar liquidez.

Os próprios dados do FipeZap indicam que imóveis menores podem ter preços mais altos por metro quadrado. Em setembro, os apartamentos de um dormitório tiveram o maior preço médio por m² entre as tipologias pesquisadas no país, R$ 12.260, e também a maior valorização acumulada em 12 meses, de 7,48%.

Um ranking que muda de posição em poucos meses mostra como o mercado do litoral catarinense está em constante movimento, e acompanhar esses números de perto faz diferença na hora de decidir onde investir. Se você quer entender como esse cenário afeta o seu momento de compra em Balneário Camboriú, Itapema ou Porto Belo, entre em contato com nossa equipe.