Itapema ultrapassa mil obras ativas e mantém construção civil em ritmo elevado

Município soma 1.008 obras em andamento, com forte presença de empreendimentos residenciais multifamiliares e comerciais

Itapema conta atualmente com 1.008 obras de construção civil ativas registradas no Cadastro Nacional de Obras (CNO) da Receita Federal, segundo levantamento da plataforma CaptaObras atualizado até 20 de agosto de 2026. O número reforça o peso do setor imobiliário e da construção civil na economia local.

No histórico completo do cadastro, o município já soma 3.130 obras registradas. No fim do primeiro semestre de 2025, Itapema tinha 1.005 obras ativas. No mesmo período de 2026, eram 1.014, uma alta de 0,9%.

O que está sendo construído na cidade

Entre as obras atualmente em andamento, o maior grupo é formado por empreendimentos residenciais multifamiliares, com 494 registros. Na sequência aparecem as obras comerciais, como salas e lojas, com 215 registros, e as residenciais unifamiliares, com 189. Completam o levantamento 57 galpões industriais em atividade, 55 obras sem destinação informada, um conjunto habitacional popular e um edifício de garagens.

Novos projetos recuaram no primeiro semestre

Apesar do volume elevado de obras em andamento, o número de novos projetos iniciados no primeiro semestre deste ano foi menor na comparação anual. Foram 93 obras iniciadas entre janeiro e junho de 2026, uma queda de 17% em relação ao mesmo período de 2025.

O levantamento da CaptaObras faz uma ressalva importante: o Cadastro Nacional de Obras permite registros retroativos, então o número de obras iniciadas em 2026 ainda pode aumentar conforme novas inclusões forem feitas na base.

Itapema segue com o segundo metro quadrado mais valorizado do país

O mercado imobiliário de Itapema também se destaca pelo valor dos imóveis. Segundo o informe de agosto do Índice FipeZap, o município tem o segundo metro quadrado residencial mais valorizado do Brasil, atrás apenas de Vitória, no Espírito Santo.

O valor médio em Itapema é de R$ 15.403 por metro quadrado, superior ao de cidades como Balneário Camboriú (R$ 15.343), Florianópolis (R$ 13.517) e Itajaí (R$ 13.354).

Um ritmo de construção elevado combinado com o metro quadrado mais valorizado da região não é coincidência, é reflexo direto da força do mercado imobiliário de Itapema. Se você quer entender onde estão as melhores oportunidades dentro desse cenário, entre em contato com nossa equipe. Vamos te ajudar a identificar o imóvel certo para o seu objetivo.