Metro quadrado dispara 127% em seis anos

Porto Belo movimentou R$ 2,5 bilhões em imóveis novos e lançamentos no primeiro semestre de 2026, com 2.850 unidades comercializadas

Porto Belo se consolidou como uma espécie de "oásis de rentabilidade" para o mercado imobiliário, na avaliação do setor. No primeiro semestre de 2026, o município movimentou R$ 2,5 bilhões em vendas de imóveis novos e lançamentos, somando 2.850 unidades comercializadas.

Os números são da DWV, plataforma de inteligência de mercado, que também registrou um Valor Geral de Vendas (VGV) anual de R$ 3,8 bilhões para a cidade em 2025. Segundo o levantamento, a valorização acumulada no período supera indicadores econômicos de referência, como o CDI e a inflação oficial medida pelo IPCA.

Alta mais forte no segmento de alto padrão

O movimento de valorização é ainda mais acentuado nos segmentos premium, especialmente em áreas planejadas e na região do Balneário Perequê. Dentro do VivaPark, bairro-parque em implantação em Porto Belo, o metro quadrado já circula na faixa de R$ 16 mil, podendo ultrapassar R$ 20 mil em imóveis de padrão premium.

Josemar Pasqualotto Júnior, CEO do Grupo N1, relaciona essa valorização à escassez de terrenos de grande porte, ao avanço da infraestrutura urbana e turística e à proximidade com aeroportos e outros polos turísticos e industriais.

Segundo o executivo, empreendimentos recém-lançados, caso do Vision Home Club, se beneficiam dessa expectativa de ganho de capital, já que o mercado local tem historicamente entregado um prêmio de valorização que pode superar 30% apenas ao longo do ciclo de construção do imóvel. Ele atribui essa margem principalmente à escassez de novos terrenos de grande porte na região e ao avanço contínuo da infraestrutura urbana, turística e de serviços do município.

Um município pequeno disputando espaço com destinos consolidados

Esse desempenho ocorre em uma cidade de pouco mais de 32 mil habitantes, que passou a disputar espaço com destinos tradicionais do Sul do país. No primeiro semestre deste ano, o volume de vendas de imóveis novos e lançamentos em Porto Belo superou mercados como Curitiba, Balneário Camboriú e Itapema, segundo dados da DWV.

Vision Home Club: novo marco dentro do VivaPark

Esse cenário de valorização também atrai projetos de grande porte, como o Vision Home Club, do Grupo N1, com VGV estimado em R$ 600 milhões. O empreendimento será construído no maior terreno destinado à incorporação dentro do VivaPark, com três torres, 328 apartamentos, 30 unidades comerciais e 710 vagas de garagem. A torre mais alta terá 101,73 metros, e o complexo somará mais de 77 mil m² de área construída.

O VivaPark, planejado para ocupar quase 1 milhão de m² em sua primeira fase, reúne áreas residenciais a espaços de comércio, educação, saúde e áreas verdes, com 138 mil m² de áreas verdes nativas e projetadas previstos para todo o complexo.

Uma valorização de 127% em seis anos não é exceção, é reflexo direto de um ciclo estrutural de crescimento que ainda está em curso em Porto Belo. Se você quer entender onde estão as melhores oportunidades dentro desse movimento, seja no VivaPark ou em outras regiões da cidade, entre em contato com nossa equipe.