Vivapark Porto Belo comercializa R$ 160 milhões em menos de 30 dias

Bairro parque vende, em menos de um mês, volume superior ao registrado por Balneário Camboriú em período semelhante, segundo a DWV

Dois meses depois de alcançar R$ 3 bilhões em vendas acumuladas, o Vivapark Porto Belo, no litoral norte de Santa Catarina, comercializou cerca de R$ 160 milhões em menos de 30 dias. O volume foi registrado entre 10 de setembro e 5 de outubro e marca mais um avanço na trajetória comercial do empreendimento.

Um bairro contra uma cidade inteira

Segundo dados inéditos da plataforma de inteligência imobiliária DWV, Balneário Camboriú comercializou R$ 142 milhões em imóveis entre 6 de setembro e 6 de outubro. No mesmo intervalo, Itajaí registrou R$ 194 milhões, e Itapema, R$ 244 milhões. A comparação coloca o desempenho de um único bairro parque perto do de importantes mercados do litoral catarinense.

Mais de 1.550 corretores qualificados, com carteiras de clientes em diferentes regiões do país, participaram da estratégia comercial no período. Jéssica Volaco, sócia e diretora de Incorporação, Marketing e Comercial da Vokkan, afirma que concentrar esse volume em tão pouco tempo mostra o alcance que o Vivapark conquistou no mercado nacional, com uma rede comercial que conecta o empreendimento a compradores de diferentes estados e uma demanda que acompanha a evolução do bairro e seu potencial de valorização no longo prazo.

Cada bilhão chega mais rápido

Os R$ 160 milhões se somam a uma sequência de marcos em que o intervalo para alcançar cada novo bilhão encurtou progressivamente. O primeiro bilhão levou três anos e nove meses e foi atingido em julho de 2024. O segundo veio 14 meses depois, em setembro de 2025. O terceiro foi alcançado em julho de 2026, apenas dez meses após o anterior.

Porto Belo no topo do litoral norte

O desempenho acompanha a transformação de Porto Belo em um dos mercados imobiliários mais aquecidos do país. Com pouco mais de 30 mil habitantes, o município assumiu a liderança do litoral norte catarinense em volume financeiro de novos empreendimentos.

Levantamento da Brain Inteligência Estratégica referente ao primeiro trimestre de 2026 mostra que Porto Belo acumulou R$ 13,5 bilhões em VGV lançado nos últimos 12 meses, à frente de Balneário Camboriú (R$ 10,5 bilhões), Itapema (R$ 8,6 bilhões) e Itajaí (R$ 7,2 bilhões). No mesmo período, a cidade também liderou em VGV vendido, com R$ 11,8 bilhões, contra R$ 8,3 bilhões de Balneário Camboriú, R$ 7,5 bilhões de Itapema e R$ 5,5 bilhões de Itajaí.

Um projeto que foi na contramão

Parte desse movimento é impulsionada pelo próprio Vivapark. Assinado pelo urbanista Jaime Lerner e reconhecido como o primeiro bairro parque do Brasil, o empreendimento segue direção oposta à da corrida de arranha-céus que marca cidades como Balneário Camboriú e Itapema: é um bairro aberto, de uso misto, pensado para a mobilidade a pé, com amplas áreas verdes e planejamento urbano de longo prazo.

Menos de três anos após a inauguração, os terrenos unifamiliares acumulam valorização de 250,9%, e os primeiros edifícios, de 246,5%. Com cerca de 30 operações comerciais em pleno funcionamento, o Vivapark registra média de 130 mil acessos por mês e se consolida como destino de lazer e serviços na região.

Números e expansão

Hoje o empreendimento conta com 990 mil m² lançados, que representam mais de R$ 6 bilhões em investimentos em urbanismo e incorporações e um VGV potencial de R$ 25 bilhões até 2047. Em fevereiro, a Vokkan anunciou uma quarta etapa que eleva a área total planejada para 1,4 milhão de m². Com a expansão, o bairro terá potencial para receber cerca de 50 mil moradores, com VGV estimado em cerca de R$ 50 bilhões e investimentos projetados superiores a R$ 16,5 bilhões.

Quando um único bairro vende em um mês o que uma cidade consolidada vende no mesmo período, o mercado está dizendo onde enxerga valor. Se você quer entender as oportunidades dentro do Vivapark e como escolher o melhor momento de entrada, entre em contato com nossa equipe.