Bairro planejado a 7 minutos de Balneário Camboriú mira quem busca alternativa aos arranha-céus

Colinas Camboriú terá 900 mil m², 796 lotes e VGV estimado em R$ 10 bilhões, com 400 mil m² de Mata Atlântica preservada

Enquanto Balneário Camboriú segue sendo sinônimo de arranha-céus de luxo, um bairro planejado a sete minutos da cidade aposta em outro caminho. O Colinas Camboriú, em Camboriú, busca atrair moradores de médio e alto padrão com áreas maiores, contato com a natureza e preços inferiores aos dos edifícios da orla.

O projeto em números

O Colinas Camboriú ocupará 900 mil m², dos quais 400 mil m² serão de Mata Atlântica preservada. O terreno pertence à família Silvestre há mais de 50 anos. A área foi dividida em 796 lotes de 300 m²: parte receberá casas, e outra parte será destinada a edifícios residenciais e comerciais de até 16 andares. O VGV estimado é de R$ 10 bilhões.

Os primeiros terrenos foram vendidos em 2019 por R$ 328 mil e, segundo os responsáveis, já acumulam valorização de cerca de 400%.

Terrenos grandes, um diferencial raro

Luian Silvestre, ligada ao empreendimento, afirma que uma incorporadora interessada em comprar 6 mil m² encontra essa área disponível no bairro. Em Balneário Camboriú, segundo ela, as incorporadoras geralmente precisam comprar casas para demolição e conseguem reunir, no máximo, cerca de 1 mil m².

Parceiros e novos empreendimentos

Com o projeto aprovado pela prefeitura, a família já fechou acordos com a rede de escolas COC, com a operadora de senior living São Pietro e com as incorporadoras FHaus e Alfa. O projeto da Alfa terá lofts, enquanto a FHaus lançará apartamentos de 54 m² a 108 m², buscando evitar sobreposição de produtos.

O empreendimento da FHaus, batizado de Athene Garden, terá VGV de R$ 160 milhões, com obras previstas para o fim do primeiro semestre de 2027.

Segurança e ocupação atual

O bairro terá acesso único pela BR-101 e 160 câmeras de monitoramento. Hoje conta com 15 casas prontas, 12 famílias morando e cerca de 50 projetos aprovados.

O avanço de bairros planejados no entorno de Balneário Camboriú mostra que o mercado procura alternativas ao eixo da orla, seja por espaço, preço ou qualidade de vida. Se você quer entender como comparar essas opções com Balneário Camboriú, Itapema e Porto Belo antes de decidir onde investir, entre em contato com nossa equipe.