SPELL NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS
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Enquanto o mercado imobiliário do litoral catarinense segue quebrando recordes de vendas, um projeto de infraestrutura em andamento promete elevar ainda mais o patamar da região nos próximos anos: o AeroPark Camboriú, um complexo aeroportuário privado orçado entre R$ 800 milhões e R$ 1 bilhão, que vai reunir aviação executiva, condomínios aeronáuticos e um parque tecnológico às margens da BR-101.
Neste artigo, explicamos o que é o AeroPark, em que estágio o projeto se encontra e por que sua implantação tende a impactar diretamente a valorização imobiliária de toda a Costa Esmeralda.
O projeto foi apresentado oficialmente em março de 2026, durante um evento que reuniu investidores, empresários e lideranças políticas da região. Idealizado pelo grupo VexCapital, o AeroPark prevê a implantação de um aeroporto privado na região do Braço, em Camboriú, cidade vizinha de Balneário Camboriú, em uma área que ultrapassa 2,2 milhões de metros quadrados.
O complexo vai muito além de uma pista de pouso e decolagem. Segundo a documentação apresentada à prefeitura, o empreendimento contempla:
Atualmente, a aviação executiva do litoral catarinense se concentra no Aeroporto de Navegantes e no Aeródromo Costa Esmeralda, em Porto Belo — estruturas que já operam próximas de sua capacidade diante do crescimento da região. O AeroPark surge exatamente para atender esse gargalo, oferecendo uma infraestrutura dedicada à aviação privada e corporativa, algo cada vez mais demandado por um público de alto padrão que já circula pela região.
Em junho de 2026, representantes do grupo de investidores do AeroPark entregaram ao prefeito de Camboriú, Leonel Pavan, um Memorando de Intenções formalizando o interesse na implantação do complexo. O documento marca o início da etapa burocrática do projeto — abertura de procedimentos administrativos, estudos técnicos e adequações normativas necessárias para viabilizar o empreendimento.
Um ponto relevante: o investimento é integralmente privado, sem uso de recursos públicos, o que tende a acelerar o cronograma em comparação a grandes obras de infraestrutura dependentes de orçamento governamental. Segundo a prefeitura de Camboriú, o projeto chega em um momento estratégico de reposicionamento da cidade, que historicamente atua de forma integrada à vizinha Balneário Camboriú.
Empreendimentos de infraestrutura de grande porte costumam gerar um efeito bem documentado no mercado imobiliário: a valorização não fica restrita ao entorno imediato da obra, mas se espalha por toda a região conectada a ela. No caso do AeroPark, esse efeito tende a se somar a um movimento que já está em curso — a chegada de estruturas de padrão internacional (aeroportos privados, marinas, resorts) sendo um dos fatores que sustentam a comparação do litoral catarinense com destinos como a Flórida americana.
Para cidades da Costa Esmeralda, como Porto Belo, que já contam com o Aeródromo Costa Esmeralda em operação, a chegada de um complexo aeroportuário ainda maior nas proximidades reforça a tese de que a região caminha para se consolidar como um dos principais polos de aviação privada do país — com reflexos diretos na atração de investidores, empresas e moradores de alto padrão.
Além do impacto imobiliário, o AeroPark deve gerar empregos em diversos setores durante sua construção — construção civil, tecnologia, logística, comércio e prestação de serviços. A expectativa dos idealizadores é de que o projeto amplie a conectividade regional, fortaleça a economia local e diversifique a matriz produtiva do litoral norte catarinense, indo além do turismo e da construção civil, que hoje concentram boa parte da atividade econômica da região.
O AeroPark ainda está em fase de formalização e estudos técnicos, sem cronograma definido de construção. Mas o simples anúncio de um investimento dessa magnitude já reposiciona a percepção do mercado sobre o litoral norte catarinense — de destino turístico e de segunda residência para um polo de infraestrutura, negócios e aviação de padrão internacional.
Para quem acompanha o mercado imobiliário da região, vale manter o projeto no radar: historicamente, anúncios de infraestrutura desse porte antecipam ciclos de valorização nas áreas próximas, antes mesmo da obra ser concluída.
Quer entender como projetos de infraestrutura como o AeroPark podem impactar o valor do seu imóvel na Costa Esmeralda? Fale com a equipe da Spell Negócios Imobiliários
